Paikalliset sivut:
YIT Group

Rahoitusrakenne ja maturiteettijakauma

Rakennusaikainen rahoitus

Esimerkki omaperusteisen asuntohankkeen rakennusaikaisesta rahoituksesta Suomessa
  • YIT:n tytäryhtiö YIT Rakennus myy rahoituslaitoksille urakkasaamiset taloyhtiöiltä (myös YIT:n omistuksessa)
  • Saamiset erääntyvät rakennusprojektin valmistuessa
  • Saamiset myydään projektin etenemisen tahdissa
  • Asiakkaiden käsirahat 15 % velattomasta hinnasta
    » Rakentamisen rahoitus
Alhainen jälleenrahoitusriski
  • Myydyt saamiset sisältyvät lyhytaikaisiin velkoihin, sillä ne liittyvät lyhytaikaisiin varoihin. Jälleenrahoitusriski on kuitenkin alhainen:
    • Kohteen valmistuessa taloyhtiö maksaa rakennuskustannukset nostamalla taloyhtiölainan
    • 50-70% luototusaste
    • +20 vuoden maturiteetti
    • Ehdot sovitaan jo rakentamisen alkaessa
  • Asiakkaat maksavat loput myyntihinnasta
    » Myytyjen saamisten jälleenrahoitus
  • Valmistumisen jälkeen myymättömät asunnot ovat YIT:n taseessa kohdassa valmiiden asunto-osakeyhtiöiden osakkeet. Niiden osuus taloyhtiölainasta sisältyy lyhytaikaisiin velkoihin, sillä lainat liittyvät lyhytaikaisiin varoihin.
Rakentamisen aikana:

 
Kohteen valmistuessa:

Sulje
Lähetetään...