Paikalliset sivut:
YIT Group

Sijoittajakatsaus 3/2018

Tilinpäätöksen jälkeen meillä on tapana tavata omistajia ja potentiaalisia sijoittajia Suomessa ja ulkomailla. Ulkomailla emme ole käyneet yhtä tiuhaan tahtiin kuin aikaisemmin, sillä johdon aikaa on täytynyt priorisoida erityisesti yhdistymiseen liittyviin asioihin. Yhdistyneen yhtiön strategian valmistelu on nostettu vahvasti agendalle ja se on tarkoitus julkistaa tämän vuoden syyskuussa.

Monet kansainväliset tutkimukset osoittavat, että juuri yhtenäinen yrityskulttuuri on yksi keskeisimmistä menestystekijöistä onnistuneissa fuusioissa. Yhteisen yrityskulttuurin luonti on nyt yksi johdon tämän hetkisistä prioriteeteista. Johdon aikaa onkin varattu runsaasti kulttuurikeskusteluihin ja workshoppeihin toimintamaissamme. Yhdistyneiden yhtiöiden arvot, jotka olivat jo yhdistyessä lähellä toisiaan, sekä yli sadan vuoden historia antavat hyvän pohjan prosessille.  

Sijoittajat kysyvät meiltä paljon Suomen talouden ja rakennusmarkkinan kehityksestä. Onko syklin huippu takana vai miten arvioimme markkinaa? Vastauksemme on ollut sama kuin yhtiökokousaamun tiedotteessa: näemme vuoden 2018 valoisana. Tiedotteessa (täällä) annoimme arviomme vuoden ensimmäisen neljänneksen omaperusteisesta kuluttajamyynnistä kussakin maassa molemmille yhtiöille vertailukelpoisesti. CEE:n myynneistä on hyvä huomata, että olemme raportoineet sijoittajamyyntinä YCE Housing I -rahastolle myydyt hankkeet. YIT on itse 40 % omistaja rahastossa yhdessä Ilmarisen ja kotimaisten yksityisten sijoitusyhtiöiden kanssa. YIT on myös pääurakoitsija ja hoidamme asuntojen myynnin (palkkiota vastaan tietenkin). Kun hanke myydään rahastolle ja raportoidaan sijoittajamyyntinä, ei asuntoja ole vielä myyty kuluttajille. Avasimme tätä logiikkaa nyt ensimmäistä kertaa yhtiökokouksen sijoittajauutisessa, jossa kerroimme erikseen arviomme YCE Housing I rahastolle myytyjen hankkeiden kuluttaja-asuntomyynnistä kuluvalla vuosineljänneksellä: noin 100 asuntoa (Q1/2017: 30).

MYYDYT ASUNNOT CEE-MAISSA (KPL)

CEE:ssä YIT on myynyt merkittävän määrän kohteita YCE-housing I -rahastolle  ja myynti on raportoitu sijoittajamyyntinä. Asunnot myydään edelleen kuluttajille.

Toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan katsaus 16.3. pidetyssä yhtiökokouksessa 2018

Olemme uuden edessä myös ensimmäisen vuosineljänneksen osavuosikatsausta laatiessa: YIT raportoi jatkossa IFRS-periaatteen mukaisesti. Aikaisemmin yhtiön pääasiallinen raportointitapa on ollut osatuloutuksella tapahtuva toimialaraportointi (POC), johon myös taloudelliset tavoitteemme ovat aikaisemmin pohjautuneet. Merkittävin ero raportointitavoissa on, että IFRS-laadintaperiaatteen mukaan kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus tehdään kohteen valmistuessa eikä rakentamisen valmiusasteen ja kohteen myyntiasteen tulon perusteella (kuten POCissa). Vahvasti omaperusteisista asumisen segmenteistä annamme jatkossakin tärkeimmät luvut, kuten liikevaihdon ja -voiton, myös POCissa, jotta sijoittaja pystyy aikaisempaan tyyliin hahmottamaan, miten bisnes sujuu.

Ja muistutus vielä; kuten tiedotteissa mainittu, ensimmäisen vuosineljänneksen oikaistun liikevoiton odotetaan olevan alhainen normaalista kausivaihtelusta johtuen ja vähäisestä valmistuvien kohteiden määrästä.

KYSYTTYÄ

Konkreettinen esimerkki synergiaeduista? Toimitilat ja rahoitus. Olemme muuttaneet yhteisiin tiloihin Käpylässä ja tilojen uudistaminen on alkanut. Tiivistämme käytännössä koko uuden YIT:n Helsingin porukan Käpylään uusiin ja tehokkaimpiin tiloihin ja samalla tavalla toimimme myös muissa kaupungeissa.

Meillä on myös mahdollisuus jälleenrahoittaa vanhoja lainoja huomattavasti vahvempitaseisena yhtiönä ja uskomme saavamme siitä olennaisia säästöjä.

HERÄSIKÖ KYSYMYKSIÄ? 
OTA YHTEYTTÄ!
InvestorRelations(at)yit.fi

Hanna Jaakkola
Maija Hongas
Ella Malm

 

Seuraa meitä Twitterissä 
@YITInvestors

 

 

 

Lähetetään...