Paikalliset sivut:
YIT Group

Sijoittajakatsaus 02/2017

Voisitko kertoa taustastasi? Kauanko olet ollut YIT:llä? Mikä saa sinut heräämään joka aamu? Mistä innostut? Näin kysyi moni sijoittaja ensimmäisenä toimitusjohtajaltamme tavatessamme sijoittajia Pohjois-Amerikassa: New Yorkissa, Bostonissa ja Chicagossa. Etenkin sellaiset sijoittajat, jotka etsivät arvonnousua pitkällä tähtäimellä, eivätkä pikavoittoja osakekurssin hyppiessä (vaikkei siinäkään mitään pahaa ole) ovat kiinnostuneita yrityskulttuurista ja toimitusjohtajasta persoonana.  Heille toimitusjohtajan tausta, sitoutuminen, into ja näkemykset kertovat enemmän kuin viimeiset kolme kuukautta tai tulevat kolme.

Rakennusteollisuuden volyymi kasvoi viime vuonna yli 6 prosenttia ja vaikka volyymin kasvun on odotettu olevan maltillisempi tänä vuonna, vaivaa alaa pula osaajista. Vaikka tiedotusvälineistä saa kuulla useammin työttömyydestä kuin työvoimapulasta, on pula osaajista muodostanut jo rajoitteen YIT:n kasvulle Suomessa – samaa kehitystä on nähtävissä myös CEE-maissa. Esimerkiksi kaupunkikeskus Tripla ja Hamina-Vaalimaa E18 työllistävät ison joukon YIT-osaajia, eikä yhtiö voi lähteä hakemaan määränsä enempää uusia hankkeita tai aloittaa uusia asuntorakennustyömaita.  Olisi taottava, kun rauta on kuumaa, mutta täytyy löytyä takojia.

Sijoittajan (tai koko markkinan) kannalta on tärkeää, että palkoilla ei lähdetä kilpailemaan – se ei ole kestävää, sillä rakennuskustannuksilla on suora vaikutus tulokseen. Osallistava, vahva yrityskulttuuri, inspiroiva johtaminen, tehtäväkierto, todella mielenkiintoiset hankkeet ovat olleet avain osaajien pitämiseen talossa.  Lisäksi YIT työllistää joka kesä noin 700 harjoittelijaa kasvamaan yitläiseksi, myös toimitusjohtaja Kauniskangas aloitti uransa kesätyöntekijänä vuonna -97.

Niin, mikä saa Karin innostumaan työstään noin 20 palvelusvuoden jälkeen? Erityisesti tuloksen tekemisen yrityskulttuuri, mielenkiintoiset haasteet ja uudet mahdollisuudet. Eikä haittaa sekään, että töissä on kivaa ja saa tehdä työtä kavereittensa kanssa.

HAVAINNEKUVA TRIPLAN KAUPPAKESKUKSEN LIIKEVAIHDON TULOUTUKSESTA

Perustuu oletukseen, ettei yhtiö vähennä omistustaan rakennusaikana. Luvut havainnollistavia.

KYSYTTYÄ

Mihin liikevoitto-ohjeistus vuodelle 2017 perustuu? 

Tilauskanta on korkea ja siitä on myyty noin 60%. Kuluttajamyynti Suomessa ja CEEssä vahvistaa liikevoittoa maltillisesti, Venäjän nähdään pysyvän matalalla, mutta positiivisella tasolla ja Toimitilat ja Infran aika lailla viime vuoden lukemissa. Ohjeistuksessa ei ole otettu huomioon mahdollisia isompia kertaeriä, kuten hankkeiden myyntejä.

Venäjä vuonna 2017? Miten näette markkinan?

Markkina on tasaantunut matalalle tasolle, mutta sen ei arvioida huononevan. Viime vuosina kuluttajien ostovoima on heikentynyt ruplan devalvoitumisen, inflaation ja palkkatason heikon kehityksen vuoksi ja siksi asunnon kokonaishinnalla on kuluttajille iso merkitys. Uusi laman jälkeinen kysyntä kohdistuu pienempiin yksiköihin. Vielä tämä vuosi menee, että saamme vanhan kannan myytyä ja paremmin markkinaan sopivia tuotteita enemmän markkinoille. Tarkoituksemme on vähentää Venäjälle sijoitettua pääomaa ja investoida sitä Suomeen ja CEE:n alueelle.

..............................................................................................................
LIIKEVAIHDON TULOUTUSPERIAATTEET
  • Liikevaihto ja -voitto tuloutetaan linjassa rakentamisen edistymisen kanssa.

  • Kuitenkin 38,75 % tuloutetaan vasta siinä vaiheessa, kun YIT myy osuutensa yhteisyrityksestä, joka omistaa ja rakennuttaa hanketta. Tällä hetkellä YIT omistaa siis 38,75 % yhteisyrityksestä.

  • YIT:llä on mahdollisuus vähentää omistustaan 20 %:n rakennusaikana.

  • YIT voi myydä omistuksensa aikaisintaan 3 vuotta kauppakeskuksen valmistumisesta.

Heräsikö kysymyksiä? Ota yhteyttä!

InvestorRelations(at)yit.fi

Hanna Jaakkola

Iida Lähdemäki

Maija Honkanen

Seuraa meitä Twitterissä
@YITInvestors

Sulje
Lähetetään...