YIT:n tilinpäätöstiedote tammi–joulukuu 2025

YIT:n tilinpäätöstiedote tammi–joulukuu 2025

Liikevaihto ja oikaistu liikevoitto nousivat neljännellä vuosineljänneksellä, nettovelka laski edelleen

Vuoden 2025 neljäs neljännes lyhyesti

• Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 915 miljoonaa euroa (30.9.2025: 2 929). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 76 % (30.9.2025: 75 %).
• Liikevaihto nousi 557 miljoonaan euroon (521).
• Oikaistu liikevoitto nousi 25 miljoonaan euroon (13). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 4,5 %:iin (2,6).
• Liikevoitto nousi 23 miljoonaan euroon (-17).
• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 111 miljoonaa euroa (114). Rahavirtaa tuki 5.12.2025 tiedotettu Tripla Mall Ky:ltä saatu 51 miljoonan euron pääoman palautus ja voitonjako Triplan onnistuneen uudelleenrahoituksen myötä.
• Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 560 miljoonaan euroon (680) ja velkaantumisaste parani 71 %:iin (88).
• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -8 miljoonaa euroa (-12). Kuluttajamyynti laski 97 asuntoon (174). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 119 asuntoon (160). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 25 % vuoden takaiseen nähden ja oli 524 asuntoa (31.12.2024: 700; 30.9.2025: 455).
• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 26 miljoonaan euroon (25). YIT myi vuosineljänneksen aikana 873 (653) asuntoa, joista 286 (300) kuluttajille ja 587 (353) sijoittajille. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 40 asuntoon (62). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 22 % vuoden takaiseen nähden ja oli 220 asuntoa (31.12.2024: 281; 30.9.2025: 194).
• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto laski 1 miljoonaan euroon (2).
• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (6).
• Vuosineljänneksen tulos oli 3 miljoonaa euroa (-39).

Vuosi 2025 lyhyesti

• Liikevaihto laski 1 757 miljoonaan euroon (1 820).
• Oikaistu liikevoitto nousi 54 miljoonaan euroon (32). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,1%:iin (1,7).
• Liikevoitto nousi 45 miljoonaan euroon (-55). Vertailukauden liikevoittoon vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski 65 miljoonaan euroon (110).
• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -8 miljoonaa euroa (-20). Kuluttajamyynti Suomessa laski 490 asuntoon (589). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 477 (160) asuntoon.
• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 30 miljoonaan euroon (37). YIT myi vuoden aikana 2 169 (1 644) asuntoa, joista 1 246 (986) kuluttajille ja  923 (658) sijoittajille. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 1 555 (783) asuntoon.
• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 16 miljoonaan euroon (3). Vertailukauteen sisältyi -10 miljoonan euron muutos segmentin oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. 
• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (17).
• Katsauskauden tulos oli -24 miljoonaa euroa (-112). Vertailukauden tulokseen vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.
• YIT:n hallitus on päättänyt, että se ei tule ehdottamaan vuodelta 2025 vahvistettavan taseen perusteella jaettavaksi osinkoa.

Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.

Avainlukuja

Miljoonaa euroa	10–12/25	10–12/24	1–12/25	1–12/24
Liikevaihto	557	521	1 757	1 820
Liikevoitto	23	-17	45	-55
Liikevoittoprosentti, %	4,2	-3,3	2,6	-3,0
Oikaistu liikevoitto	25	13	54	32
Oikaistu liikevoittoprosentti, %	4,5	2,6	3,1	1,7
Tulos ennen veroja	9	-33	-10	-118
Katsauskauden tulos	3	-39	-24	-112
Osakekohtainen tulos, euroa	0,00	-0,18	-0,14	-0,51
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen	111	114	65	110
Korollinen nettovelka	560	680	560	680
Velkaantumisaste, %	71	88	71	88
Omavaraisuusaste, %	38	34	38	34
Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, rullaava 12 kk)	3,9	2,1	3,9	2,1
Tilauskanta	2 915	2 941	2 915	2 941
Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk)	9,6	9,6	9,6	9,6
Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS)	61	57	61	57

Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit

”Vuoden viimeinen neljänneksemme oli odotustemme mukaisesti vahva. Liikevaihto ja tulos paranivat vertailukaudesta Asuminen CEE -segmentin asuntokohteiden valmistumisten myötä. Vuonna 2025 oikaistu liikevoittomme kasvoi yli 70 prosenttia 54 miljoonaan euroon, ja nettovelka pieneni 120 miljoonalla eurolla. Samanaikaisesti uudistimme rahoitustamme parantuneilla ehdoilla.

Vuonna 2025 asuntomyyntimme kasvoi yli 30 prosenttia Baltian maissa ja itäisessä Keski-Euroopassa. Näistä liiketoiminta-alueista on tullut yhtiömme asuntokehityksen ja -rakentamisen päämarkkina. Kysyntä säilyi vahvana erityisesti Tšekin ja Puolan markkinoilla, joissa rakenteellinen asuntotarve ja kaupungistumisen trendit tukivat edelleen markkina-aktiviteettia. Jatkamme pääoman allokointia ja keskitymme näihin markkinoihin varmistaaksemme projektikannan jatkuvan kehityksen. Nykyinen kapasiteettimme mahdollistaa 15 000 uuden kodin rakentamisen tulevaisuudessa.

Asuntomyynti Suomessa ei kehittynyt odotusten mukaisesti, erityisesti vuoden jälkipuoliskolla. Tämä johtui osittain oman asuntovarastomme maantieteellisestä epätasapainosta, vaikkakin pääasiallinen syy oli heikon markkinatilanteen pitkittyminen. Kokonaisuutena Suomen uusien asuntojen markkina pysyi vuonna 2025 pysähdyksissä. Kuluttajien epävarmuus hidasti edelleen kysyntää, ja sijoittajamarkkina pysyi vaisuna.

Suomen asuntomarkkina on vuonna 2026 edelleen vahvasti kuluttajavetoinen sijoittajien ollessa edelleen varovaisia uusien hankkeiden käynnistämisen suhteen. Sopeutamme toimintaamme vallitseviin markkinaolosuhteisiin ja käynnistämme omaperusteisia kuluttaja-asuntoprojekteja kysynnän mukaan. Kaupungistuminen jatkuu, ja kaupungit kasvavat nopeammin kuin vuosiin. Tämä kehitys johtaa ajan myötä asuntopulaan Suomen suurimmilla kaupunkialueilla. Uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei kuitenkaan odoteta nousevan vuonna 2026.

Infra-segmentti oli vahvassa vireessä koko vuoden ajan. Liikevaihto kasvoi yli 30 prosenttia ja kaikki keskeiset suorituskyvyn mittarit kehittyivät myönteisesti strategian onnistuneen toimeenpanon myötä. Teollisuuden investointien kasvu alkoi konkretisoitua Suomessa vuonna 2025, ja useita hankkeita on edelleen kehitteillä. Erityisesti digitaalisen infrastruktuurin markkinan kehitys on ollut odotettua nopeampaa.

Otimme Rakennus-segmentissä vuonna 2025 määrätietoisia edistysaskeleita ja voitimme sekä julkisen että yksityisen sektorin hankkeita vahvan ydinosaamisemme ja asiantuntemuksemme tukemana. Joulukuussa tiedotimme saaneemme Tripla Mall Ky:ltä 51 miljoonaa euroa pääoman palautuksina ja voitonjakona Triplan onnistuneen uudelleenrahoituksen myötä. Tämä tukee strategisia tavoitteitamme. Pääoman vapauttaminen segmentin ei-strategisista eristä säilyy jatkossakin keskeisenä painopistealueenamme.

Yksi keskeisistä strategisista painopistealueistamme on parantaa merkittävästi työturvallisuutta ja vahvistaa sitoutumistamme jatkuvaan kehittämiseen tällä osa-alueella. Ponnisteluistamme huolimatta turvallisuusmittarit eivät ole kehittyneet odottamallamme tavalla, ja tapaturmien määrä työmaillamme on edelleen liian korkea. Olemme nähneet hyvää kehitystä YIT:n omien työntekijöiden työturvallisuudessa, ja haluamme laajentaa toimenpiteemme koskemaan kaikkia työmaillamme työskenteleviä. Merkittävän edistyksen saavuttaminen edellyttää vahvempaa sitoutumista kaikilta osapuolilta. Tavoitteemme on selkeä: YIT:n työmailla ei tule tapahtua yhtään tapaturmaa. Kehityksen mittaamiseksi olemme asettaneet strategiakaudelle tavoitteeksi yhdistetyn tapaturmataajuuden (cLTIF) puolittamisen. Tämän saavuttaminen edellyttää, että vahvistamme yhteistä panostustamme koko toimitusketjussa.

Vuoden 2025 aikana myimme lähes 3 000 kotia, etenimme vahvasti yli 300 hankkeessa ja saavutimme vuoden lopussa lähes 3 miljardin euron tilauskannan. Haluan esittää vilpittömät kiitokseni kaikille asiakkaillemme luottamuksesta YIT:n kykyyn lunastaa annetut lupaukset. Tämän mahdollistavat yli 4 000 osaavaa työntekijäämme sekä kumppaniverkostomme. Etsimme yhdessä uusia ratkaisuja tarjontamme kilpailukyvyn varmistamiseksi ja paremman huomisen rakentamiseksi meille kaikille.”

Tulos

Loka–joulukuu

YIT:n tilauskanta oli 2 915 miljoonaa euroa (30.9.2025: 2 929). Tilauskannasta oli vuosineljänneksen lopussa myyty 76 % (30.9.2025: 75 %).

YIT:n liikevaihto nousi vertailukaudesta 557 miljoonaan euroon (521). Liikevaihto nousi Asuminen CEE- ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Rakennus -segmenteissä.

Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä nousi 25 miljoonaan euroon (13). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi ja oli 4,5 % (2,6). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja Infra -segmenteissä ja laski Rakennus-segmentissä.

YIT:n liikevoitto nousi 23 miljoonaan euroon (-17). Oikaisuerät olivat neljännellä vuosineljänneksellä 2 miljoonaa euroa (31). Vertailukauden oikaisuerät koostuivat pääosin muutosohjelman kustannuksista ja alasajettavien toimintojen liikevoitosta Ruotsissa. Nettorahoituskustannukset olivat 15 miljoonaa euroa (15). Katsauskauden tulos oli 3 miljoonaa euroa (-39).

Tammi–joulukuu

YIT:n liikevaihto laski 1 757 miljoonaan euroon (1 820). Liikevaihto nousi Infra- ja Asuminen CEE -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Rakennus -segmenteissä.

YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 54 miljoonaan euroon (32) ja oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,1 %:iin (1,7). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen Suomi-, Rakennus-, ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen CEE -segmentissä.

YIT:n liikevoitto nousi 45 miljoonaan euroon (-55). Oikaisuerät olivat 9 miljoonaa euroa (86). Vertailukauden oikaisuerät sisälsivät muutosohjelman kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton. Nettorahoituskustannukset olivat 55 miljoonaa euroa (64). Katsauskauden tulos oli -24 miljoonaa euroa (-112). Osakekohtainen tulos oli -0,14 euroa (-0,51).

Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026

Ohjeistus vuodelle 2026

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan 70–100 miljoonaa euroa vuonna 2026.

Näkymät vuodelle 2026

Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä. Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta toiselle.

Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden 2026 aikana. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2026 tulee rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.

Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.

Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.

Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.

*YIT on määritellyt vuosille 2025–2029 suunnattuun strategiaansa kuulumattomat ei-strategiset erät, eli omaisuuserät, jotka eivät ole osa yhtiön strategista ydinliiketoimintaa ja joista yhtiön on tarkoitus luopua strategiakauden aikana. Ei‑strategisten erien tasearvo oli vuoden 2025 lopussa noin 340 miljoonaa euroa. YIT muuttaa liiketuloksen oikaisuerien määritelmää vuoden 2026 alusta alkaen siten, että jatkossa ei-strategisiin eriin liittyvät tulosvaikutukset sisällytetään liiketuloksen oikaisueriin. Vertailukelpoinen konsernin jatkuvien toimintojen oikaistu liikevoitto vuodelta 2025 oli 50 miljoonaa euroa.

Hallituksen voitonjakoehdotus

YIT Oyj:n jakokelpoiset voittovarat 31.12.2025 olivat 713 miljoonaa euroa, josta tilikauden tulos 2025 oli -45 miljoonaa euroa.

YIT:n hallitus on päättänyt, että se ei tule ehdottamaan vuodelta 2025 vahvistettavan taseen perusteella jaettavaksi osinkoa.

Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään perjantaina 6.2.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä väliaikainen talousjohtaja Markus Pietikäinen.

Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q4-2025/. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen.

Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin kautta: https://events.inderes.com/yit/q4-2025/dial-in. Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.

Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455, essi.nikitin@yit.fi

YIT Oyj

Markus Pietikäinen
Väliaikainen talousjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Jo yli 110 vuoden ajan olemme tehneet arjesta sujuvampaa. Rakennamme koteja hyvää elämää varten, tiloja, joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä, sekä infrastruktuuria, joka varmistaa yhteiskunnan toimivuuden. 

Toimimme seitsemässä maassa ja meillä työskentelee noin 4 100 ammattilaista. Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.

Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä Linkedin I X I Instagram I Facebook