YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2026

YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2026

Liikevaihto, kannattavuus ja tilauskanta nousivat kolmannella vuosineljänneksellä

Vuoden 2026 kolmas neljännes lyhyesti

• Liikevaihto nousi 14 % 530 miljoonaan euroon (466).
• Oikaistu liikevoitto nousi 30 miljoonaan euroon (24). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 5,7 %:iin (5,1).
• Liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (25). Liikevoittoon vaikutti pääosin Tripla Mall Ky:n -19 miljoonan euron käyvän arvon muutos.
• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 19 miljoonaa euroa (0).
• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -3 miljoonaan euroon (0). Kuluttajamyynti laski 116 asuntoon (152). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 43 asuntoon (224). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 365 asuntoon (30.6.2026: 373).
• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 15 miljoonaan euroon (14). Vuosineljänneksen aikana myytiin 406 (472) asuntoa ja aloitettiin 148 (390) asuntoa. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 146 asuntoon (30.6.2026: 179).
• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 11 miljoonaan euroon (6). Tilauskanta nousi 1 352 miljoonaan euroon (30.6.2026: 1 026).
• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 10 miljoonaan euroon (7). Tilauskanta nousi 1 115 miljoonaan euroon (30.6.2026: 901).
• Vuosineljänneksen tulos oli -6 miljoonaa euroa (2).
• Korollinen nettovelka oli kauden lopussa 604 miljoonaa euroa (669) ja velkaantumisaste oli 90 % (85).
• YIT:n yhdistetty tapaturmataajuus oli 7,8 (9,6) vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä.
• YIT kaventaa vuodelle 2026 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisten yhdeksän kuukauden vakaan taloudellisen suoriutumisen myötä. Tarkennetun ohjeistuksen mukaan YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 80–90 miljoonaa euroa vuonna 2026. Aiemmin YIT odotti konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 70–100 miljoonaa euroa vuonna 2026.

Tammi–syyskuu 2026 lyhyesti

• Liikevaihto nousi 7 % 1 400 miljoonaan euroon (1 313).
• Oikaistu liikevoitto nousi 60 miljoonaan euroon (52). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 4,3 %:iin (3,9).
• Liikevoitto laski 4 miljoonaan euroon (50). Liikevoittoa heikensivät pääosin ei-strategisiin eriin liittyvät käyvän arvon muutokset, joista -39 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön.
• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 26 miljoonaa euroa (-38).
• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -12 miljoonaan euroon (1). Kuluttajamyynti Suomessa laski 337 asuntoon (393). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 107 (358) asuntoon.
• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 42 miljoonaan euroon (29). Tammi–syyskuussa myytiin 1 346 (1 441) asuntoa ja aloitettiin 1 221 (1 921) asuntoa.
• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 21 miljoonaan euroon (11).
• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 18 miljoonaan euroon (15).
• Katsauskauden tulos oli -51 miljoonaa euroa (-5).

YIT tiedotti 6.3.2026, että se ottaa käyttöön valmistusasteeseen perustuvan liikevaihdon tuloutusmenetelmän segmenttiraportoinnissa. Ellei toisin mainittu, tässä raportissa esitetyt luvut perustuvat segmenttiraportointiin. YIT:llä on eri tuloutusmenetelmä omaperusteisille hankkeille segmenttiraportoinnissa ja IFRS-raportoinnissa. Liikevaihdon tuloutusmenetelmien erolla ei ole vaikutusta liiketoiminnan rahavirtaan investointien jälkeen eikä korolliseen nettovelkaan. Tilauskanta, velkaantumisaste ja omavaraisuusaste esitetään perustuen IFRS-laatimisperiaatteisiin. IFRS-raportoinnin mukaiset avainluvut on esitetty alla olevassa taulukossa. Lisää informaatiota laatimisperiaatteista on luettavissa liitteestä Osavuosikatsauksen laatimisperusta ja -periaatteet.

Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.

Avainlukuja

Segmenttiraportointi
Miljoonaa euroa	7–9/26	7–9/25	1–9/26	1–9/25	1–12/25
Liikevaihto	530	466	1 400	1 313	1 803
Oikaistu liikevoitto	30	24	60	52	58
Oikaistu liikevoittoprosentti, %	5,7	5,1	4,3	3,9	3,2
Liikevoitto	9	25	4	50	54
Katsauskauden tulos	-6	2	-51	-5	-17
Osakekohtainen tulos, euroa	-0,03	0,00	-0,25	-0,05	-0,11
Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, rullaava 12 kk)	6,7	5,7	6,7	5,7	5,7
Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk)	7,8	9,6	7,8	9,6	9,6
Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS)	55	56	55	56	61
Henkilöstö konsernissa keskimäärin			3 992	4 076	4 052

IFRS-raportointi
Miljoonaa euroa	7–9/26	7–9/25	1–9/26	1–9/25	1–12/25
Liikevaihto	533	402	1 333	1 200	1 757
Liikevoitto	12	9	-13	22	45
Katsauskauden tulos	-4	-10	-65	-28	-24
Osakekohtainen tulos, euroa	-0,03	-0,05	-0,31	-0,14	-0,14
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen	19	0	26	-38	73
Korollinen nettovelka	604	669	604	669	560
Velkaantumisaste, %	90	85	90	85	71
Omavaraisuusaste, %	34	37	34	37	38
Tilauskanta	3 448	2 929	3 448	2 929	2 915

Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit

”Liikevaihtomme, kannattavuutemme ja tilauskantamme jatkoivat kasvuaan vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä. Konsernin liikevaihto nousi vuosineljänneksellä 14 %. Kasvua tukivat molempien urakoivien segmenttien vahva kehitys sekä Asuminen CEE -segmentin myönteisen kehityksen jatkuminen. Laaja-alainen kasvu tuki kannattavuuden paranemista, ja konsernin oikaistu liikevoitto nousi 26 %. Urakoivien segmenttiemme tilauskanta vahvistui merkittävästi, ja uusia tilauksia saatiin vuosineljänneksen aikana yhteensä yli 900 miljoonan euron arvosta.

Vaikka datakeskusrakentaminen on nopeimmin kasvava liiketoimintamme, Infra- ja Rakennus-segmenttien kasvu perustui monipuolisesti eri asiakkaille toteutettaviin hankkeisiin. Operatiivinen tehokkuutemme parani edelleen, mikä tuki urakoivien segmenttiemme myönteistä kannattavuuskehitystä. Datakeskusrakentamisen kasvavan osuuden hankekannassamme odotetaan tukevan kannattavuuden paranemista edelleen vuodesta 2027 alkaen.

Järjestimme vuosineljänneksen aikana pääomamarkkinakatsauksen, jossa kerroimme YIT:n asemasta ja mahdollisuuksista hyödyntää Suomen datakeskusmarkkinan kasvumahdollisuuksia. Olemme osoittaneet kykymme toteuttaa Suomen edistyksellisimpiin kuuluvia hankkeita ja jatkamme kapasiteettimme kasvattamista kysynnän lisääntyessä. Vahva toteutuskyky, näyttömme vaativista hankkeista ja kykymme vastata hankkeiden kokonaistoteutuksesta luovat meille hyvät edellytykset hyödyntää Suomen datakeskusmarkkinan vahvaa kehitystä ja luoda siitä YIT:lle pitkäjänteistä kannattavaa kasvua.

Datakeskusrakentamisen odotetaan olevan kasvumme keskeinen ajuri tulevina vuosina. Näemme uskottavan polun datakeskusliiketoimintamme liikevaihdon kasvattamiseksi noin miljardiin euroon vuonna 2029 edellyttäen, että sähkön saatavuus kehittyy odotetusti, asiakkaiden investointiaktiivisuus jatkuu ja hankkeet etenevät normaaleissa toteutusolosuhteissa.

Datakeskusmarkkinan vahvan kehityksen myötä nostimme strategiakaudelle asettamiamme kasvutavoitteita. Kaksinkertaistimme konsernin liikevaihdon vuotuisen kasvutavoitteen 10 prosenttiin, joka on tarkoitus saavuttaa vuoden 2029 loppuun mennessä. Samalla nostimme Infra-segmentin vuotuisen kasvutavoitteen 15 prosenttiin ja Rakennus-segmentin 6 prosenttiin.

Asuminen CEE -segmentin kannattavuus säilyi vahvana ja oli tammi-syyskuussa 14,3 %. Uusia asuntohankkeita aloitettiin kolmannella vuosineljänneksellä maltillisesti, ja suurimman osan vuoden 2026 aloituksista odotetaan ajoittuvan vuoden viimeiselle neljännekselle. Nykyisessä suotuisassa markkinatilanteessa segmentin kasvupotentiaali riippuu ennen kaikkea kyvystämme kohdentaa keskipitkällä aikavälillä pääomaa segmentille.

Asuminen Suomi -segmentissä olemme kehittäneet ja lanseeranneet vuoden aikana kolme uutta asiakaslähtöistä asumisen konseptia: Formia, Olo ja Fiksu. Kaikki kolme konseptia on nyt lanseerattu markkinaan, ja ensimmäiset konseptien mukaiset hankkeet ovat saaneet asiakkailtamme myönteisen vastaanoton. Toimintamallin muutoksen yhteydessä toteutetut kustannussäästötoimet näkyvät jo osittain segmentin suorituksessa, vaikkakin alhaiset volyymit painavat edelleen kannattavuutta. Olemme sitoutuneet palauttamaan liiketoiminnan kannattavaksi markkinatilanteesta riippumatta.

Useat indikaattorit osoittavat Suomen talousnäkymien parantuneen. Talouskasvu on laaja-alaista, ja työllisyyden odotetaan vahvistuvan. Kuten Rakennusteollisuus RT totesi syksyn suhdannekatsauksessaan, talouden käänne ja asuntotarjonnan supistuminen luovat edellytyksiä asuntorakentamisen elpymiselle vuonna 2027. Markkina on edelleen kuluttajavetoinen, ja asuntomarkkinan laajaan elpymiseen on vielä matkaa.

Kohonnut korkotaso on edelleen kiinteistöalan keskeinen huolenaihe. Tämä näkyi YIT:n osittain omistaman kauppakeskus Triplan arvostuksessa käytetyn tuottovaatimuksen nousuna. Korkea korkotaso saattaa myös edelleen viivästyttää asuntomarkkinoiden elpymistä erityisesti sijoittajamarkkinassa, vaikka muut, kuluttajamarkkinaan liittyvät talousindikaattorit antavat rohkaisevia signaaleja.

Strategiamme perustana olevat megatrendit vahvistuvat edelleen ja tukevat myönteisiä pitkän aikavälin näkymiämme. Datakeskusten lisäksi näemme eri liiketoiminnoissamme kasvumahdollisuuksia kaupungistumisen, energiamurroksen sekä kasvavien infrastruktuuri- ja puolustusinvestointien myötä. YIT:llä on tarvittavat kyvykkyydet, markkina-asema ja asiakassuhteet näiden mahdollisuuksien hyödyntämiseen ja pitkäjänteisen kasvun luomiseen.

Järjestelmällinen ja määrätietoinen panostuksemme turvallisuuteen näkyy työturvallisuutemme huomattavana paranemisena. Merkittävien edistysaskelten saavuttaminen edellyttää kaikkien osapuolten vahvaa sitoutumista. Tavoitteemme on selkeä: YIT:n työmailla ei saa tapahtua yhtään tapaturmaa. Kehityksen mittaamiseksi olemme asettaneet tavoitteeksi puolittaa yhdistetyn tapaturmataajuuden (cLTIF) strategiakauden aikana. Tavoitteen saavuttaminen edellyttää, että jatkamme yhteisiä panostuksia turvallisuuteen koko toimitusketjussamme.”

Tulos

Heinä–syyskuu

YIT:n liikevaihto nousi 14 % 530 miljoonaan euroon (466). Liikevaihto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.

Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä nousi 30 miljoonaan euroon (24). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 5,7 %:iin (5,1). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.

YIT:n liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (25). Oikaisuerät olivat kolmannella vuosineljänneksellä -21 miljoonaa euroa (1). Oikaisuerät liittyivät pääosin Tripla Mall Ky:n -19 miljoonan euron käyvän arvon muutokseen. Käyvän arvon muutos YIT:n oman pääoman ehtoisessa sijoituksessa Tripla Mall Ky:öön liittyy sijoituksen tuottovaatimuksen nousuun ja voitonjakosopimuksen käyvän arvon vaikutukseen. Nettorahoituskustannukset olivat 11 miljoonaa euroa (14). Katsauskauden tulos oli -6 miljoonaa euroa (2).

IFRS:n mukainen liikevaihto oli 533 miljoonaa euroa (402). IFRS:n mukainen liikevoitto oli 12 miljoonaa euroa (9). Katsauskauden IFRS:n mukainen tulos oli -4 miljoonaa euroa (-10). Omaperusteisten hankkeiden erilaiset tuloutusperiaatteet IFRS- ja segmenttiraportoinnissa aiheuttavat ajoituseroa raportointien välille.

Tammi–syyskuu

YIT:n liikevaihto nousi 7 % 1 400 miljoonaan euroon (1 313). Liikevaihto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.

YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 60 miljoonaan euroon (52) ja oikaistu liikevoittoprosentti nousi 4,3 %:iin (3,9).  Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.

YIT:n liikevoitto laski 4 miljoonaan euroon (50). Oikaisuerät olivat -56 miljoonaa euroa (-2). Oikaisuerät liittyivät pääosin ei-strategisiin eriin sisältäen käyvän arvon muutokset, joista -39 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön. Nettorahoituskustannukset olivat 41 miljoonaa euroa (41). Katsauskauden tulos oli -51 miljoonaa euroa (-5). Osakekohtainen tulos oli -0,25 euroa (-0,05).

IFRS:n mukainen liikevaihto oli 1 333 miljoonaa euroa (1 200). IFRS:n mukainen liikevoitto oli -13 miljoonaa euroa (22). Katsauskauden IFRS:n mukainen tulos oli -65 miljoonaa euroa (-28). Omaperusteisten hankkeiden erilaiset tuloutusperiaatteet IFRS- ja segmenttiraportoinnissa aiheuttavat ajoituseroa raportointien välille.

Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026

YIT kaventaa vuodelle 2026 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisten yhdeksän kuukauden vakaan taloudellisen suoriutumisen myötä.

Tarkennettu ohjeistus vuodelle 2026

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan 80–90 miljoonaa euroa vuonna 2026.

Aiempi ohjeistus vuodelle 2026, julkaistu 6.2.2026

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan 70–100 miljoonaa euroa vuonna 2026.

Näkymät vuodelle 2026

Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.

Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden 2026 aikana.

Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.

Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.

Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen suorituskykyyn.

*Oikaistu liikevoitto perustuu segmenttiraportointiin.

Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään perjantaina 30.10.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä talousjohtaja Erkka Repo.

Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q3-2026. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen.

Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin kautta https://events.inderes.com/yit/q3-2026/dial-in. Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.

Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille. Tervetuloa!

Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455, essi.nikitin@yit.fi

YIT Oyj

Erkka Repo
Talousjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Rakennamme koteja hyvää elämää varten, tiloja, joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä sekä infrastruktuuria, joka varmistaa yhteiskunnan toimivuuden. Toimimme seitsemässä maassa ja työllistämme noin 4 100 ammattilaista. Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.

YIT. Hyvin rakennettu huominen.

Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä Linkedin I X I Instagram I Facebook