YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2025

YIT:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2025

Urakoivat segmentit tulosajureina kolmannella vuosineljänneksellä, kasvu Asuminen CEE:ssä jatkuu

Vuoden 2025 kolmas neljännes lyhyesti

• Tilauskanta raportointikauden lopussa oli 2 929 miljoonaa euroa (30.6.2025: 2 961). Tilauskannasta oli kauden lopussa myyty 75 % (30.6.2025: 77 %).

• Liikevaihto laski 402 miljoonaan euroon (453).

• Oikaistu liikevoitto laski 12 miljoonaan euroon (26). Oikaistu liikevoittoprosentti laski 2,9 %:iin (5,6).

• Vähäinen kuluttaja-asuntojen valmistumisten määrä asumisen segmenteissä vaikutti liikevaihtoon ja oikaistuun liikevoittoon heikentävästi vuosineljänneksellä.

• Liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (13).

• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski 0 miljoonaan euroon (2).

• Korollinen nettovelka laski kauden lopussa 669 miljoonaan euroon (789) ja velkaantumisaste parani 85 %:iin (98).

• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -1 miljoonaan euroon (5). Kuluttajamyynti nousi 152 asuntoon (126). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 224 asuntoon (0). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 455 asuntoon (30.6.2025: 587).

• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 1 miljoonaan euroon (8). Kuluttajamyynti nousi 346 asuntoon (251). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 321 asuntoon (57). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä oli 194 asuntoa (30.6.2025: 195).

• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (6).

• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (5).

• Vuosineljänneksen tulos oli -10 miljoonaa euroa (-6).

• YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden vakaan taloudellisen suoriutumisen myötä. YIT odottaa nyt konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 40–60 miljoonaa euroa vuonna 2025. Aikaisemmin YIT odotti konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 30–60 miljoonaa euroa vuonna 2025.

Tammi-syyskuu 2025 lyhyesti

• Liikevaihto laski 1 200 miljoonaan euroon (1 299).

• Oikaistu liikevoitto nousi 29 miljoonaan euroon (18). Oikaistu liikevoittoprosentti oli 2,4% (1,4). Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan euron muutos oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä.

• Liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (-37). Vertailukauden liikevoittoon vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.

• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen laski -46 miljoonaan euroon (-4). Vertailukauden rahavirtaa tuki liiketoimintojen myynnistä saatu 28 miljoonan euron nettorahavirta.

• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto oli -1 miljoonaa euroa (-8). Kuluttajamyynti Suomessa laski 393 asuntoon (415). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 358 (0) asuntoon.

• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto laski 4 miljoonaan euroon (12). Kuluttajamyynti nousi 960 (686) asuntoon. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 1 515 (721) asuntoon.

• Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 15 miljoonaan euroon (0). Vertailukauteen sisältyi -10 miljoonan euron muutos segmentin oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. 

• Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 15 miljoonaan euroon (11).

• Katsauskauden tulos oli -28 miljoonaa euroa (-73). Vertailukauden tulokseen vaikuttivat muutosohjelman kustannukset sekä alasajettavat toiminnot.

Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.

Avainlukuja

Miljoonaa euroa	7–9/25	7–9/24	1–9/25	1–9/24	1–12/24
Liikevaihto	402	453	1 200	1 299	1 820
Liikevoitto	9	13	22	-37	-55
Liikevoittoprosentti, %	2,3	2,9	1,8	-2,9	-3,0
Oikaistu liikevoitto	12	26	29	18	32
Oikaistu liikevoittoprosentti, %	2,9	5,6	2,4	1,4	1,7
Tulos ennen veroja	-4	-6	-19	-86	-118
Katsauskauden tulos	-10	-6	-28	-73	-112
Osakekohtainen tulos, euroa	-0,05	-0,03	-0,14	-0,34	-0,51
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen	0	2	-46	-4	110
Korollinen nettovelka	669	789	669	789	680
Velkaantumisaste, %	85	98	85	98	88
Omavaraisuusaste, %	37	34	37	34	34
Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, rullaava 12 kk)	3,0	2,0	3,0	2,0	2,1
Tilauskanta	2 929	2 736	2 929	2 736	2 941
Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk)	9,6	9,7	9,6	9,7	9,6
Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS)	56	58	56	58	57

Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit

”Kolmas vuosineljännes oli suunnitelman mukainen. Molemmat urakoivat segmenttimme paransivat oikaistua liikevoittoaan, ja julkistimme useita uusia hankkeita, jotka vahvistavat tilauskantaamme ja markkina-asemaamme. Kuten ennakoimme, asuntojen vähäinen valmistumismäärä vaikutti negatiivisesti asumisen segmenttiemme liikevaihtoon ja kannattavuuteen. Jatkoimme kuitenkin uusien asuntoprojektien käynnistämistä sekä Suomessa että itäisen Keski-Euroopan maissa. Näiden hankkeiden odotetaan tukevan liikevaihtoa ja tulosta vuodesta 2026 eteenpäin, vahvistaen kasvuamme.

Strateginen päätöksemme kasvattaa resilienssiä, hajauttaa toimintaa maantieteellisesti ja vahvistaa asumisen liiketoimintaa Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa on tuonut selkeitä hyötyjä, ja on keskeinen kasvumme ajuri. Näistä liiketoiminta-alueista on tullut yhtiömme asuntokehityksen ja -rakentamisen päämarkkina. Strategian toteuttamisen myötä odotamme tämän vahvistuvan entisestään.

Omistusasuntojen tuotantomäärät Asuminen CEE -segmentissä ovat tällä hetkellä samalla tasolla kuin Suomen asumisen liiketoiminnan historiallisina huippuvuosina. Kolmannen vuosineljänneksen loppuun mennessä olimme käynnistäneet segmentissä arvoltaan lähes 450 miljoonalla eurolla uusia projekteja, joissa on hyvä katetaso, ja joiden on tarkoitus valmistua vuonna 2026. Kasvuamme tukee vahva tonttivarantomme, joka mahdollistaa noin 14 000 uuden kodin rakentamisen vastaten yli kolmen miljardin euron myyntiarvoa. Segmentin tuottavuus paranee jatkuvasti, mikä näkyy muun muassa lyhyempinä läpimenoaikoina. Hyvä esimerkki tästä on ensimmäinen hankkeemme Krakovassa, joka valmistui etuajassa nyt vuoden 2025 kolmannella vuosineljänneksellä.

Rakennusteollisuus RT:n syksyn 2025 suhdannekatsauksen mukaan talouskasvun puute ja heikko kuluttajaluottamus hidastavat edelleen uudisasuntomarkkinan elpymistä Suomessa. Uudismarkkinan ei odoteta elpyvän merkittävästi vuonna 2026, ja tuotantomäärät pysynevät keskimääräistä alemmalla tasolla. Vaikka emme voi vaikuttaa makrotaloudelliseen kehitykseen, olemme vahvasti sitoutuneet toimimaan tuottavuustasolla, joka mahdollistaa strategisten tavoitteidemme saavuttamisen myös matalamman volyymin markkinassa. Käynnistämme edelleen uusia hankkeita siellä, missä kysyntää on, ja keskitymme markkinaosuuden kasvattamiseen.

Jatkoimme kolmannella vuosineljänneksellä uusien omaperusteisten asuntoprojektien käynnistämistä Suomessa. Asiakkaiden odotukset ovat muuttuneet, ja Suomen uudisasuntomarkkina on tällä hetkellä kuluttajalähtöinen. Uudet asuntoaloituksemme heijastavat markkinamuutosta viimeisen kolmen vuoden ajalta: yksiöiden osuus uusissa hankkeissa on vähentynyt merkittävästi ja asuntojen keskimääräinen koko on kasvanut. Lisäksi läpimenoaikojen lyheneminen ja uudet suunnitteluratkaisut mahdollistavat uusien projektien hinnoittelun kilpailuilla markkinoilla aiempaa alemmalla hintatasolla.

Suomen inframarkkina on aktiivinen sekä julkisella että yksityisellä sektorilla, ja sitä vauhdittavat puolustussektorin kasvaneet investoinnit sekä myönteinen kehitys teollisuusrakentamisessa ja uusiutuvan energian markkinassa. Olemme viime kuukausien aikana onnistuneesti vahvistaneet Infra-segmentin osaamispohjaa. Rekrytoimalla monipuolista asiantuntemusta keskeisille osa-alueille olemme kasvattaneet tiimimme valmiuksia vastata lisääntyvään kysyntään ja tukea tulevaa kasvua. Meillä on tämän myötä vahva kyvykkyys lunastaa sitoumuksemme ja tarttua inframarkkinan tarjoamiin uusiin mahdollisuuksiin.

Rakennus-segmentissä olemme voittaneet sekä julkisen että yksityisen sektorin hankkeita vahvan ydinosaamisemme ja asiantuntemuksemme tukemana. Aktiivinen datakeskus- ja teollisuusrakentamisen markkina tukee strategista painotustamme. Viimeaikaiset onnistumiset datakeskushankkeissa osoittavat laajan kokemuksemme ja todistetun osaamisemme suurten teollisuushankkeiden toteuttamisessa. Nämä projektit vahvistavat entisestään YIT:n asemaa Suomen johtavana datakeskusrakentajana.

Asiakastyytyväisyyttä mittaava NPS-indeksimme on pysynyt korkealla tasolla useiden vuosineljännesten ajan. Proaktiivinen ja systemaattinen vuorovaikutus asiakkaiden kanssa vahvistaa YIT:n mainetta ja mahdollistaa syvemmän asiakasymmärryksen. Tämä heijastuu tuotteiden ja palveluiden tarjonnasta kaikissa neljässä segmentissämme strategiseen päätöksentekoon saakka. Asiakastarpeiden tunnistamisen myötä meillä on kyky erottautua kilpailijoista ja sopeutua markkinamuutoksiin.

Äskettäin toteutetun kattavan henkilöstökyselymme mukaan henkilöstötyytyväisyys, jota mitataan eNPS-luvulla, parani merkittävästi arvoon 37 (2024: 30). Tämä kertoo lisääntyneestä hyvinvoinnista ja sitoutumisesta — tekijöistä, jotka luovat hyvän työympäristön ja tukevat vahvaa suorituskykyä ja tuottavuutta. Tämä on merkittävä luottamuksenosoitus ja viesti työntekijöiltämme, että kehitämme YIT:tä oikeaan suuntaan. Haluan lämpimästi kiittää kaikkia työntekijöitämme heidän omistautumisestaan ja panoksestaan — henkilöstömme yhtiön menestyksen eteen tekemä työ on arvokasta ja mahdollistaa yhteisen tulevaisuuden rakentamisen.”

Tulos

Heinä–syyskuu

YIT:n tilauskanta oli 2 929 miljoonaa euroa (30.6.2025: 2 961). Tilauskannasta oli vuosineljänneksen lopussa myyty 75 % (30.6.2025: 77 %).

YIT:n liikevaihto laski vertailukaudesta 402 miljoonaan euroon (453). Liikevaihto nousi Infra-segmentissä ja laski Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja Rakennus -segmenteissä.

Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä laski 12 miljoonaan euroon (26). Oikaistu liikevoittoprosentti laski ja oli 2,9 % (5,6). Oikaistu liikevoitto laski Asuminen Suomi- ja Asuminen CEE -segmenteissä vähäisemmistä asuntovalmistumisista johtuen ja nousi Rakennus- ja Infra -segmenteissä

YIT:n liikevoitto laski 9 miljoonaan euroon (13). Oikaisuerät olivat kolmannella vuosineljänneksellä 2 miljoonaa euroa (12). Nettorahoituskustannukset olivat 14 miljoonaa euroa (20). Katsauskauden tulos oli -10 miljoonaa euroa (-6).

Tammi–syyskuu

YIT:n liikevaihto laski 1 200 miljoonaan euroon (1 299). Liikevaihto nousi Infra -segmentissä ja laski Asuminen Suomi-, Asuminen CEE- ja Rakennus -segmenteissä.

YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 29 miljoonaan euroon (18) ja oikaistu liikevoittoprosentti nousi 2,4 %:iin (1,4). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen Suomi-, Rakennus-, ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen CEE -segmentissä. Vertailukauteen sisältyi -11 miljoonan euron muutos oman pääoman ehtoisten sijoitusten käyvässä arvossa vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.

YIT:n liikevoitto nousi 22 miljoonaan euroon (-37). Oikaisuerät olivat 7 miljoonaa euroa (56). Vertailukauden oikaisuerät sisälsivät muutosohjelman kustannuksia ja alasajettavien toimintojen liikevoiton. Nettorahoituskustannukset olivat 41 miljoonaa euroa (48). Katsauskauden tulos oli -28 miljoonaa euroa (-73). Osakekohtainen tulos oli -0,14 euroa (-0,34).

Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2025

YIT kaventaa vuodelle 2025 antamaansa oikaistun liikevoiton ohjeistuksen haarukkaa liiketoimintojensa vuoden ensimmäisten yhdeksän kuukauden vakaan taloudellisen suoriutumisen myötä.

Tarkennettu ohjeistus vuodelle 2025

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 40–60 miljoonaa euroa vuonna 2025.

Aiempi ohjeistus vuodelle 2025, julkaistu 25.7.

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 30–60 miljoonaa euroa vuonna 2025.

Näkymät vuodelle 2025

Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä. Asuntohankkeiden valmistumisen ajoitus saattaa poiketa alkuperäisistä arvioista johtaen liikevaihdon ja tuloksen siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta toiselle.

Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien odotetaan nousevan hieman vuonna 2025. Uusien asuntovalmistumisten alhainen määrä vuonna 2025 tulee rajoittamaan Asuminen Suomi -segmentin tuloksentekokykyä.

Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan. Toimenpiteet pääoman vapauttamiseksi saattavat vaikuttaa segmentin tulokseen.

Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.

Makrotaloudellisen ympäristön muutokset, erityisesti korkotason muutokset, voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen asemaan.

Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään torstaina 30.10.2025 klo 10.00 Suomen aikaa.

Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q3-2025/register. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen.

Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin kautta: https://events.inderes.com/yit/q3-2025/dial-in. Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.

Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille. Tervetuloa!

Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455, essi.nikitin@yit.fi

YIT Oyj

Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

Rakennamme ja kehitämme kestäviä elinympäristöjä: toimivia ja viihtyisiä koteja asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin, infrastruktuuria vihreän siirtymän edistämiseksi sekä teollisuus-, tuotanto- ja energialaitoksia asiakkaidemme prosessien tueksi. YIT:n visiona on olla osaavin kumppani kestävien kotien, tilojen ja kaupunkien kehittämisessä - hyvää elämää varten. Tiimiimme kuuluu noin 4 100 ammattilaista ja vuonna 2024 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT:n osake on listattuna Nasdaq Helsingissä.  

Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä Linkedin I X I Instagram I Facebook